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智能家居成家居行业未来热门 这些细分方向市场潜力巨大

责编柏舟 2018/10/8 15:17:022024
摘要 国内房地产市场的蓬勃发展在一段时间内也带动了家居行业的兴盛。而在当下巨大竞争压力下如何突破同质化严重的市场环境,寻找家居行业新的增长点也成为行业品牌商家们急需解决的问题。U赢电竞平台认为,随着计算机技术、图像识别、深度学习技术已趋成熟,5G网络也是呼之欲出,此…

国内房地产市场的蓬勃发展在一段时间内也带动了家居行业的兴盛。而在当下巨大竞争压力下如何突破同质化严重的市场环境,寻找家居行业新的增长点也成为行业品牌商家们急需解决的问题。U赢电竞平台认为,随着计算机技术、图像识别、深度学习技术已趋成熟,5G网络也是呼之欲出,此时可能正是智能家居发展的绝佳时机,而未来智能家居必定占据主流,针对这一发展发现,U赢电竞平台整理了相关内容,供大家参考。

 

智能家居发展重要意义

其实地产和智能家居的结合早已有之,只是移动互联网还没崛起,升温很慢。2007年以前,房地产领域开启智能地产的尝试按钮,不过这一期间智能地产案例极为鲜见。2015—2016年,至少100+家开发商在500+个地产项目实施整体智能化或者智能化样板间。以下是智能家居对于行业来说的一些积极意义。

1、智能家居是房企入口

经过近20年的快速发展期,楼市暴利的时代已然接近尾声。房地产行业需要寻求“售房”以外的盈利模式。从市场看,最近现房销售的试点越来越多,取消预售制是大势所趋,市场优胜劣汰,好的产品才能处于不败之地。而好的产品不仅体现在房子本身的质量,舒适的居住体验也很重要。

智能家居因其便捷、自动化的特点,可为现代居民提供不一样的居住体验,实现人们美好生活的愿景。智能家居和房地产的结合可谓天造地设。

2、借力智能家居做精装

精装修可以减少二次装修带来的污染和噪音,还可以为业主减轻负担,毕竟自己做装修是一件很累人的事。2018年全国精装修项目数量将超过2000个,整体规模将达到205万套。政策方面,山东、河南、重庆、天津、海南等省份明确要求在2018年新建住宅项目实行100%精装修交付。

在这波“精装”节奏带动下,开发商需要考虑哪些东西能系统化的带来一些真正价值。智能家居远程控制、场景控制、定制控制、智慧联动、安全防范的优势能满足住户的很多痛点。

从前端销售来看,智能家居产品植入样板房中,不仅是楼盘的卖点也是宣传爆点。这种方式可以全方位地展示产品,居住空间的智能家居体验感也更加强烈,更容易打动购房者。

3、利用智能家居的沉淀数据

以往,房企只是建房子卖房子,除了物业,后续的涉入较小。因为是产销模式,建完房就卖掉了,估值模型是给定的,溢价很低。而智能家居的引入将有利于数据的积累。比如说在单元楼下面装人脸识别的相机,能够精准的去捕获每一个人进出单元楼的一个情况。如果当你发现某一住宅里的老人最近两天都没有离开单元楼,而且老人独居生活,其实你可以给出一些预警,给他的相关的业主去发出一个告知,研判是不是有异常。

智能家居切入口 这些需求点是未来开发主流

如何让智能家居产品位地产行业赋能?关键是要找准场景触点,切实提升用户体验。其次需要建立用户ID体系,便于触达用户,最后有了用户数据后,如何利用数据延伸服务。

 

一、从家庭、小区场景找触点

智能人居本质就是围绕居住地的场景智能,从居住地出发,找准用户的痛点场景就能更好服务和满足用户。总体来说,大致有两类场景:家庭、小区。从家庭来看,整个房间里面会有安防、家电控制、灯光控制、环境控制等场景,这些场景其实都是功能触点,在这些功能点之上是有很多交互的。

1、安全的需求:智能门锁、智能照明

智能门锁。智能门锁是智能家居的入口,一般的智能门锁采用指纹或者密码,很好保证了安全性,现在很多门锁都带有摄像头。可以判断住户门口的情况,有突发情况可及时通知主人。

 

智能照明。智能照明常见的功能便是根据你的用灯情景(回家、就餐、起夜等)控制开放或者灯光亮度。智能照明有个应用是当你外出度假时,定时自动打开和关闭家中的灯光,模拟有人在家的场景,让不速之客望而却步。

2、舒适的需求:智能空调、智能窗帘

智能空调。夏天很多人因为吹空调感冒,大多是因为对着空调口吹或者半夜忘记关空调等。之前的智能化空调无非就是远程控制。现在更高级的是其本身具备对环境和人的感知和判断,比如说房间有七个人,它可以判断每个人分别距离它的精确的位置、角度,然后结合人脸识别区分是谁。而且,通过一段时间的使用,它可以猜测,你的喜好是什么。如果你不喜欢风吹,风会避开你,如果你喜欢风吹,风会跟着你。

智能窗帘。现在很多窗帘可以电动开启闭合,但是还不够智能。真正的智能窗帘应该是可以自动检测室外环境光源明暗情况,以及室内是否有人,来智能判断需不需要将窗帘闭合或开启。另外也可以定时开关,根据场景自动控制。

3、健康环保的需求:智能环境盒子、智能饮水机

家居生活中,我们不仅需要安全、舒适,也更注重生活的品质,追求健康。

智能环境盒子(空气净化器)。传感设备能够知道家庭里面的环境,比如在北京,空气中PM2.5过高的时候,智能环境盒子会自动关窗,自动打开通风系统,并提醒主人已经将PM2.5从几降到几。比如在南方,大家可能比较关心家庭里面的饮用水,现在的进水的效果不好了,智能环境盒子可以自动提醒并帮你更换——主动式地提供一些服务,推送消息等。

 

智能饮水机。让用户可以直接在手机端进行温度的调节和定时控制,之后利用净水机逐步收集用户的饮水信息,再利用这些信息制作不同地区的水质污染地图,根据具体情况,推送个性化的饮水建议。

二、智慧社区:主打安防和服务

智慧社区,主要是安防,对应的产品就是门禁系统。现在很多小区的梯口机都是刷卡,按指纹或者输入密码的。近几年人脸识别技术开始进入到小区门禁,2017年之前小区里面真正具备人脸识别的这种梯口机很少,但是17年之后量开始激增。有业内人士判断,未来2到3年,人脸识别的门禁,梯口机会成为所有小区的一个标配。

1.人脸识别

2016年之后人脸识别技术有了一个跨跃,使用红外线技术去识别人脸,可以判断是活体还是照片、视频;此外人脸库的容量也变大,最大能支持到5万个人脸。

2.智慧社区健康服务

那除了安防之外,还可以做些智慧社区健康服务。比如某房产商跟阿里云做的一个健康角度的合作,拉通了浙江省所有医院的医疗资源,用AR打造了一个健康化的健康小屋,将其放置在业主回家动线上,方便他们自助检查。

而将智能家居和智慧小区相结合,所能拓展的服务就更丰富了。比如之前总会出现一户家里起火,把整栋楼烧了,但是如果未来的智能家居跟这种智慧小区结合的好的情况下,可以提供很多主动式的服务,将这种数据告警到我们的物业服务平台里面。

三、利用大数据,延伸其他服务

有了用户ID体系,利用数据延伸服务是终极目标。特别是在智能楼宇、办公等方面,通过系统的大数据分析处理才能为用户提供节能、安防、便捷生活服务解决方案。这两年来很多地产商开始在转变思路,一部分地产商已经在开始在做了。

那具体可以怎样利用数据,我们拥有数据之后,就可以为一个个用户画像,产生若干个用户画像,利用画像的行为数据分析用户行为轨迹,进而利用这些数据提供完备服务。

U赢电竞平台认为,未来家居行业必定将是与智能结合的市场。尽管目前世面上的家居产品还不够智能,但随着新的模式产生以及技术逐渐进步,最早步入智能家居行业的品牌则将最先占据市场。

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